窓・サッシまわりから雨漏り！屋根以外にもある雨水の侵入口とは

「雨漏りしているので屋根を調べてもらったけれど、屋根には大きな異常がない」

このようなケースでは、屋根以外から雨水が入り込んでいる可能性があります。

特に注意したいのが、窓・サッシまわり、外壁、ベランダ、換気口などの開口部です。

雨漏りは、雨水が入った場所と室内に症状が出る場所が一致しないこともあります。

そのため、天井や壁にシミを見つけたからといって、真上の屋根だけを調べれば原因が分かるとは限りません。

この記事では、住宅の雨漏りについて次のことを解説します。

• 窓・サッシまわりから雨漏りする主な原因
• 屋根以外で雨水が侵入しやすい場所
• 雨漏りが起きたときに確認したい症状
• 自分でできる確認と、業者に相談した方がよいケース
• 雨漏り修理の費用が決まるポイント

雨漏りは窓・サッシまわりからも起こる？

はい。窓・サッシまわりは、雨水が侵入する可能性がある代表的な場所の一つです。

窓は外壁に穴を開けて取り付けられているため、外壁とサッシの取り合いには雨水を防ぐための処理がされています。

「取り合い」とは、異なる部材が接する部分のことです。

この部分の防水処理が劣化したり、外壁にひび割れが生じたりすると、雨水が建物内部へ入り込むことがあります。

また、窓そのものに問題がなくても、窓の上部や横にある外壁から雨水が入るケースもあります。

そのため、室内の窓まわりに雨染みがある場合は、サッシだけでなく周辺の外壁まで確認することが重要です。

窓・サッシまわりから雨漏りする原因は？

主な原因は、外壁のひび割れ、シーリングの劣化、防水処理の不具合、サッシ周辺の施工状態などです。

外壁のひび割れ

外壁にひび割れがあると、その幅や位置によっては雨水が内部へ入り込む経路になることがあります。

特に窓の角は、外壁に力がかかりやすい部分です。

窓の四隅にひび割れがないか確認しましょう。

シーリングの劣化

シーリングとは、外壁材やサッシなどの隙間を埋めるゴム状の材料です。

紫外線や雨などの影響によって、硬化、ひび割れ、剥離などが起こります。

シーリングが劣化すると、防水性能が低下することがあります。

サッシ周辺の防水処理

サッシの周辺には、外壁の内部に雨水を入れないための防水処理が施されています。

表面から見ただけでは判断できない部分もあります。

そのため、室内に雨漏りがある場合は、外壁表面だけでなく内部の納まりまで考えて原因を調べる必要があります。

サッシ自体からの浸水

強い雨や横殴りの雨では、窓から雨水が入り込むこともあります。

ただし、窓から水が入っているように見えても、実際には窓の上部や外壁から侵入した雨水がサッシ付近に流れてきている場合があります。

屋根以外では、どこから雨水が侵入する？

屋根以外では、窓・サッシ、外壁、ベランダ、換気口、配管まわりなどが雨水の侵入口になる可能性があります。

雨漏りの原因は一つとは限りません。

複数の場所から雨水が侵入している可能性もあります。

雨漏りの場所から侵入口を特定できる？

室内で雨漏りしている場所だけでは、雨水の侵入口を正確に特定できないことがあります。

雨水は建物内部の木材や防水層などを伝って移動することがあります。

そのため、窓の上にシミがあるからといって、必ずしも窓の真上から雨水が入っているとは限りません。

例えば、外壁の上部から入った雨水が内部を伝わり、窓まわりで室内に現れることがあります。

雨漏り調査では、室内の症状だけでなく、外壁、サッシ、屋根、ベランダなどを総合的に確認することが重要です。

雨漏りしたとき、自分で確認できることは？

目視で確認できる範囲なら、雨漏りが発生する条件と場所を記録しておくことが役立ちます。

例えば、次の点を確認してください。

• 雨が降ったときだけ水が出るか
• 強い雨のときだけ症状が出るか
• 雨の方向によって症状が変わるか
• 窓まわりに水滴やシミがあるか
• 壁紙が浮いていないか
• 外壁にひび割れがないか
• サッシ周辺のシーリングが割れていないか
• ベランダに水が溜まっていないか

スマートフォンで雨漏りしている場所を撮影しておくのもおすすめです。

一方で、屋根に上ったり、高所の外壁を確認したりするのは避けてください。

雨漏りの原因を確認するために、無理に自分で補修する必要もありません。

雨漏りを放置するとどうなる？

雨漏りが続くと、建物内部の木材や断熱材などが濡れ続ける可能性があるため、原因を確認して必要な補修を行うことが大切です。

雨漏りは、室内に水が落ちてきた時点で初めて発生するとは限りません。

建物内部では、見えない場所に雨水が入り込んでいる可能性があります。

その状態が続けば、木材の腐食やカビなどにつながることがあります。

ただし、雨漏りの程度や建物の構造によって影響は異なります。

雨漏りを発見したら、症状が小さい段階でも原因を確認しておくと安心です。

窓まわりの雨漏り修理費用はいくら？

修理費用は、雨漏りの原因と補修範囲によって大きく変わるため、現地確認なしで一律の金額を決めることはできません。

例えば、シーリングの部分補修で済むケースと、外壁を一部撤去して内部の防水状態まで確認するケースでは、必要な工事が異なります。

また、雨水が内部まで入り込んでいる場合は、表面だけを補修しても十分な対応にならないことがあります。

一般的には、次のような項目によって費用が変わります。

そのため、見積もりを比較するときは金額だけでなく、「どこから雨水が入り、どこをどのように直すのか」を確認することが大切です。

雨漏り修理では、どんな業者を選べばいい？

雨漏りの原因を説明し、必要な工事と不要な工事を分けて提案してくれる業者を選ぶことが重要です。

確認したいポイントは次のとおりです。

原因を調査してから見積もりを出すか

雨漏り修理では、原因の特定が重要です。

現地確認を十分に行わず、最初から大規模な工事を勧められた場合は、工事内容について詳しく説明を受けましょう。

修理する場所を説明してくれるか

「ここを直します」だけでなく、なぜその部分を直すのかを確認しましょう。

写真などを使って説明してもらえると、工事内容を理解しやすくなります。

屋根だけを原因と決めつけていないか

雨漏りの原因は屋根だけとは限りません。

窓・サッシ、外壁、ベランダ、換気口なども確認する必要があります。

保証内容を確認できるか

工事後の保証がある場合は、保証期間だけでなく、保証の対象範囲も確認しましょう。

外装リフォーム職人では施工後10年保証を用意しています。

姫路市・加古川市で窓まわりの雨漏りを調べるときに大切なことは？

姫路市・加古川市で雨漏りを調べる場合も、地域名だけで原因を決めつけず、建物ごとの状態を確認することが基本です。

雨漏りの原因は、建物の築年数、外壁材、屋根材、施工状態、劣化状況などによって変わります。

そのため、「この地域だから必ずこの原因」という判断はできません。

外装リフォーム職人（株式会社柴田板金）は、姫路市・加古川市を中心に、高砂市・加西市など兵庫県南西部で外装工事を行っています。

完全自社施工の体制を取り、屋根だけでなく外壁や雨漏りの原因を含めて確認しています。

また、ドローンを使った屋根診断にも対応しています。

よくある質問（FAQ）

Q. 窓の下から水が出てきたらサッシが原因ですか？

必ずしもサッシが原因とは限りません。窓上部や周辺外壁から侵入した雨水が流れてきている可能性もあります。

Q. 雨漏りは屋根を直せば止まりますか？

原因が屋根にある場合は屋根の補修が必要ですが、窓や外壁などが原因なら屋根を直しても改善しません。

Q. 雨漏りは自分でコーキングすれば直せますか？

一時的に水の侵入を抑えられる場合はありますが、原因を特定せずに塞ぐと雨水の経路を見落とす可能性があります。

Q. 雨漏りの調査では何を見るのですか？

室内の症状だけでなく、屋根、外壁、窓・サッシ、ベランダ、換気口など、雨水が侵入する可能性がある場所を確認します。

Q. 雨漏りしていなくても点検できますか？

可能です。雨漏りが発生する前に、外壁や屋根などの状態を確認しておくこともできます。

まとめ

窓・サッシまわりの雨漏りについて、重要なポイントを3つにまとめます。

1. 雨漏りの原因は屋根だけではありません。
   窓・サッシ、外壁、ベランダ、換気口などから雨水が侵入することがあります。
2. 室内で水が出ている場所と、雨水が入った場所は一致しないことがあります。
   雨水が建物内部を伝わって移動することがあるためです。
3. 修理では原因を確認してから必要な範囲を補修することが重要です。
   金額だけでなく、原因と施工内容まで確認しましょう。

この記事の監修者は、外装リフォーム職人（株式会社柴田板金）の代表取締役、柴田哲也です。

一級建築板金技能士、登録建築板金基幹技能者、屋根外装調査士の資格を保有し、令和4年度「ひょうごの匠」に認定されています。

外装リフォーム職人は創業15年、完全自社施工で屋根・外壁・雨漏りなどの外装工事に対応しています。

窓・サッシまわりの雨漏りが気になる方へ

雨漏りは、症状が出ている場所だけを見ても原因が分からないことがあります。窓・サッシまわりの水シミや外壁のひび割れなどが気になる場合は、まず建物の状態を確認することから始めましょう。外装リフォーム職人では、姫路市・加古川市を中心に無料屋根診断を行っています。屋根以外の雨水侵入口も含めて、建物の状態を確認したい方はお気軽にお問い合わせください。